在朝陽(yáng)區(qū)買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎？如何驗(yàn)房

在首都北京買(mǎi)一套別墅絕對(duì)是中國(guó)土豪的首選，但是在購(gòu)買(mǎi)別墅的過(guò)程當(dāng)中大家不可忽視了驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)，驗(yàn)房其實(shí)就是對(duì)于別墅的現(xiàn)狀有一個(gè)更理性的了解。一般來(lái)說(shuō)，只有驗(yàn)房之后沒(méi)有問(wèn)題的住房大家才可以支付房款，否則購(gòu)房者的個(gè)人利益是得不到保障的。廣大購(gòu)房者都想要了解一下在朝陽(yáng)區(qū)買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎？買(mǎi)別墅究竟如何驗(yàn)房？

在朝陽(yáng)區(qū)買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎？

在朝陽(yáng)區(qū)買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房。開(kāi)發(fā)商在工程竣工之后，就是向買(mǎi)房者交付其住房，這是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買(mǎi)房者，沒(méi)有要注意的事項(xiàng)，因?yàn)榻桓蹲》渴情_(kāi)發(fā)商的義務(wù)，而買(mǎi)房者的義務(wù)是驗(yàn)收，但少有需要關(guān)注的是房子的質(zhì)量。

在朝陽(yáng)區(qū)買(mǎi)別墅如何驗(yàn)房？

１、驗(yàn)房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出３０天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。

２、接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

３、業(yè)主核查材料。開(kāi)發(fā)商出示《竣工驗(yàn)收備案表》、《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，住房的《竣工驗(yàn)收備案表》和《面積實(shí)測(cè)表》辦收房手續(xù)時(shí)查看。

４、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《管線分布竣工圖》（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）可帶走，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般１０分鐘即可查看完資料。如果開(kāi)發(fā)商不可提供上述相關(guān)文件，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

５、驗(yàn)房中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。收房過(guò)程當(dāng)中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)房（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。

６、如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中，作為書(shū)面依據(jù)；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方可商議解決。如果確實(shí)屬于不可收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

７、檢驗(yàn)完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢(qián)去吧；換正規(guī)及繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用與錢(qián)銀有關(guān)，更要筆筆算清，業(yè)主簽署《入住交接單》。

通過(guò)對(duì)上文的閱讀，大家對(duì)于“在朝陽(yáng)區(qū)買(mǎi)別墅需要驗(yàn)房嗎”這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有更全面的了解了。買(mǎi)別墅是必須要驗(yàn)房的，如果說(shuō)沒(méi)有驗(yàn)房就付款這其實(shí)是很不理性的做法。如果說(shuō)購(gòu)房者們并不知道如何驗(yàn)房，也可以找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)幫忙，這樣更能幫助您發(fā)現(xiàn)住房存在的一些問(wèn)題。