海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎？需要什么材料

在城市里面的普通商品房只有是有相關(guān)的房產(chǎn)證以及土地證的情況下，都是可以進行辦理相關(guān)的繼承手續(xù)的，但是繼承手續(xù)對于農(nóng)村的自建住房來說的就不是那么的簡單了，那么，海淀農(nóng)村自建房繼承需要什么材料？海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎？

海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎？

農(nóng)村自建房是可以繼承的，建造在宅基地面上的住房屬于公民個人，可以繼承，宅基地不適用繼承法，宅基地面上的住房屬于公民個人。

農(nóng)村宅基地不可繼承，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于住房人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)。不可隨意對宅基地進行處置，所以，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不可被繼承。

宅基地面上的住房可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權(quán)利人，宅基地使用權(quán)不可變更到你的名下，宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員，也就是只能是該村村民，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。

海淀農(nóng)村自建房繼承需要什么材料？

農(nóng)村自建房繼承需要的材料：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；繼承人的身份證明，被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

去住房所在地的中國公證處辦理，先繼承再去住房所在地房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更，帶好各自身份證、戶口本婚姻證明（結(jié)婚證單身證明）產(chǎn)權(quán)證、土地證原契稅。

如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

以上就是對海淀農(nóng)村自建房繼承需要什么材料以及海淀農(nóng)村自建房可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容。只要是有相關(guān)手續(xù)的自建住房，也是可以進行辦理相關(guān)的繼承手續(xù)的，但是沒有證件的自建住房就是不可夠進行辦理繼承的手續(xù)。