人防車(chē)位被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了怎么處理

人防車(chē)位被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了車(chē)主可以向法院起訴出賣(mài)人撤銷(xiāo)合同退款支付利息，人防設(shè)施是商品房配套設(shè)施，其開(kāi)發(fā)建設(shè)成本包括在商品房銷(xiāo)售價(jià)格價(jià)格中，人防只有管理收益權(quán)之爭(zhēng)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)，故此，出賣(mài)人把沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位出讓給買(mǎi)受人是故意誤導(dǎo)，行為人有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)。

人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別

車(chē)位人防和非人防的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)、買(mǎi)賣(mài)方式、使用年限上。

人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是歸屬于國(guó)家，而不是歸屬開(kāi)發(fā)商或業(yè)主，不可進(jìn)行出售，但是業(yè)主可以挑選租賃，且租賃期限是在20年以?xún)?nèi)。

而非人防車(chē)位，是可以進(jìn)行交易的，且業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了該車(chē)位，那么使用的期限與住房產(chǎn)權(quán)是一樣的，均是70年。因而若是想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，需確認(rèn)其是否屬于非人防車(chē)位，以保證個(gè)人的基本利益。

買(mǎi)車(chē)位要注意什么

1、在挑選車(chē)位的時(shí)候，盡量挑選在人流量比較大區(qū)域，這樣有便于日常的出行，且安全性能會(huì)更高，不要擔(dān)心被盜。而未出偏僻區(qū)域的車(chē)位，盡量不要選，后期一旦被劃到了，都無(wú)法找到人。

2、挑選車(chē)位時(shí)，還需要看車(chē)位處是否有監(jiān)控。要是車(chē)位在監(jiān)控的范圍內(nèi)，是非常安全的，即便后期受到惡意的破壞，或者是遭盜竊了，可通過(guò)攝像頭調(diào)取監(jiān)控，從而保障了個(gè)人的合法利益。

3、要是挑選地下車(chē)位的話(huà)的，還需要挑選光線(xiàn)比不錯(cuò)的地方，這樣在停車(chē)的時(shí)候，可以更好的觀察到周邊的情況，避免各種意外的發(fā)生。而挑選地面上停車(chē)位，則要挑選寬闊的區(qū)域，不可被其它物品給遮擋，保證使用。