特價(jià)房能不可買？買特價(jià)房存在哪些問(wèn)題？

不管是新房還是二手房，在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中存在著各種各樣的房產(chǎn)類型，如果購(gòu)房者擔(dān)心自己所購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的話，可以挑挑選買開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)房，但是特價(jià)房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候要注意了解清楚，那么特價(jià)房能不可買？購(gòu)買特價(jià)房存在哪些問(wèn)題？

特價(jià)房能不可買？

很多開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候，都會(huì)推出一些價(jià)格比較低的住房，這樣的住房一般會(huì)被稱為特價(jià)房，特價(jià)房也可以是開(kāi)發(fā)商的一種銷售手段，基本上很多樓盤(pán)都會(huì)存在幾套特價(jià)房。如果購(gòu)房者在買房的時(shí)候想購(gòu)買特價(jià)房的話也是可以的，但是買到的是什么樣的特價(jià)房還需要根據(jù)購(gòu)房者自己來(lái)決定，在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意購(gòu)房合同上的價(jià)格，看看該住房是否真特價(jià)。

購(gòu)買特價(jià)房存在哪些問(wèn)題？

1、產(chǎn)權(quán)年限短

不同的房產(chǎn)類型產(chǎn)權(quán)年限不一樣，一般來(lái)說(shuō)，普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限都應(yīng)該是七十年，但是有些開(kāi)發(fā)商會(huì)將商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子作為特價(jià)房來(lái)出售，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房?jī)?yōu)勢(shì)是面積小、總價(jià)低、位置大都不錯(cuò)，但是產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。另外商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房不管是在水費(fèi)還是電費(fèi)上居住者都需要花費(fèi)更多的錢(qián)，而且很多商業(yè)住房是沒(méi)有安裝天然氣的。

2、爛尾房

有些特價(jià)房可能會(huì)出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樘貎r(jià)房是在開(kāi)發(fā)商搞活動(dòng)的時(shí)候推出的，而開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)做虧本的生意，購(gòu)房者要注意這些住房是否為爛尾房。這就需要購(gòu)房者注意查看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)情況，避免一些資質(zhì)不全的開(kāi)發(fā)商把一些有問(wèn)題的住房作為特價(jià)房出手讓購(gòu)房者上當(dāng)。

3、采光通風(fēng)差

特價(jià)房可能是通風(fēng)采光效果比較差的住房，因?yàn)楝F(xiàn)在的住房大多都是高層住宅，因此對(duì)于采光和通風(fēng)有一定的要求，一般底層或者頂層的戶型比較難出售，因此也就容易變成特價(jià)房。

4、周邊環(huán)境差

很多特價(jià)房，還有周邊環(huán)境差的缺點(diǎn)，比如說(shuō)一些靠近社區(qū)垃圾站、變電所、馬路或者加油站的住房，會(huì)被開(kāi)發(fā)商當(dāng)做特價(jià)房來(lái)出售，雖然在戶型上購(gòu)房者看不出有什么不同，但是在入住以后會(huì)發(fā)現(xiàn)周圍的環(huán)境存在這些缺點(diǎn)，這對(duì)于居住來(lái)說(shuō)是很不安全的，購(gòu)房者在實(shí)地看房的時(shí)候，可以去周圍看看環(huán)境如何以免入住后出現(xiàn)后悔的情況。

以上就是關(guān)于特價(jià)房能不可買，以及購(gòu)買特價(jià)房存在哪些問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，有些特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)是有問(wèn)題的，所以說(shuō)如果購(gòu)房者要購(gòu)買特價(jià)房的話還要注意，如果是產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的特價(jià)房，那么不要購(gòu)買，對(duì)于只有些許瑕疵的特價(jià)房來(lái)說(shuō)，在不影響居住的情況下，如果購(gòu)房者要購(gòu)買也是可以的。