房子維修基金怎么申請使用

1、在申請時，已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續(xù)。申報時需提供2/3以上的業(yè)主同意簽字和維修預算。

2、沒有成立業(yè)主委員會，已實施物業(yè)管理或者有住房管理單位的，物業(yè)服務公司或住房管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續(xù)。

3、沒有成立業(yè)主委員會，沒有實施物業(yè)管理，也沒有住房管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請主體辦理維修基金使用申請手續(xù)。

4、申請住房維修基金材料需遞交給市住房保障和房產管理局，經工作人員審核。

5、申請住房維修基金的公共設施維修費用金額不可太小，且申請的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不可只是個別業(yè)主。

新房子維修基金繳納標準

1、 業(yè)主應在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)公司代交。委托房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到住房維修基金之日起30日內，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

2、住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時看，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。