房子首付后多久辦貸款

房子首付后馬上就能去辦貸款。購房者在與開發(fā)商簽訂好購房合同、支付了首付款之后，可以馬上去銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理貸款，在柜臺(tái)工作人員處領(lǐng)取了申請(qǐng)表進(jìn)行填寫后，把表格連同帶來的資料(身份證明、居住證明、首付款收據(jù)、銀行流水、收入證明等相關(guān)資料)一并交給工作人員就行。銀行在接收貸款人的申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)入審核工作。

房子貸款首付多少

每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

房子貸款具體申請(qǐng)流程

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商處看好房子，簽訂購房協(xié)議，并支付房子首付款。

2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)資料到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后將申請(qǐng)表連同帶來的資料一并交給工作人員。

3、銀行根據(jù)客戶提供的資料信息展開審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估住房價(jià)值。

4、審批、評(píng)估完畢，出具審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書，并立馬通知客戶。若審批通過，會(huì)核定貸款金額。

5、收到審批通過通知的客戶在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

6、銀行放款。一般是先將資金發(fā)放至客戶賬戶里，然后再由系統(tǒng)劃撥至開發(fā)商賬戶當(dāng)中。