海南限購下如何買房

根據海南市住房限購政策規(guī)定，在海南買房需按以下要求購買：

1、非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。以家庭為單位限購一套住房。

2、通過落戶海南買房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。

3、購買不限購產品。目前海南省對住宅產品進行限購，具體包括普通住宅、高檔公寓、保障性住房、洋房、別墅、自建房、酒店式公寓和產權式酒店住房都屬于限購范圍。

海南買房的注意事項

1、地理位置。離市區(qū)距離不可太遠，因為度假也是需要生活配套的，市區(qū)里的配套和醫(yī)療都要能靠近一些，因為單憑一個開發(fā)商之力是不可完全形成一個有規(guī)模配套的市鎮(zhèn)，最好能在交通站點的4公里范圍內最好。

2、項目定位。既然是挑選度假性質的方式買房，那么開發(fā)商開發(fā)項目的度假性質一定要高，開發(fā)商對項目的定位規(guī)劃會影響到小區(qū)后續(xù)的物業(yè)發(fā)展和小區(qū)適宜度假的時間周期，如果項目對度假的定位不準確，會造成小區(qū)成為空中樓閣，鬼城。

3、廣告宣傳?；氐轿覀兿朐诤Ｄ腺I房的根源，氣候、環(huán)境和空氣，要注意那些商品房的廣告內容，項目宣傳的配套有沒有被開發(fā)商故意夸大去掩飾了這個項目存在的劣勢，比如說恒大海花島，島上風比較大，住房的外觀涂料會容易褪色一些，但項目從來不說這些劣勢。

4、小區(qū)配套，最好已經能看到成熟的相對應的配套最好。

5、比較收集到的信息，一個是比較各地區(qū)哪個大方向更適合自己，一個是確認自己收集到的信息是否是準確信息，畢竟很多資料的真實性殘差不齊。