看房子需要看哪些方面

1、看地段

對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，決定房地產(chǎn)價(jià)值最重要的因素就是地段。好地段的房產(chǎn)保值以及升值的空間都比較大，并且好的地段一般周圍的學(xué)校、交通等都是優(yōu)秀的。

2、看配套

買房要看的第二個(gè)點(diǎn)就是配套。配套主要包括兩個(gè)方面，樓盤內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施。樓盤內(nèi)部配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶、停車?chǎng)、公共廁所、活動(dòng)空間、休閑場(chǎng)所、物業(yè)公司等，而周邊的配套設(shè)施包括商場(chǎng)、商城、菜市場(chǎng)、藥店、學(xué)校、公交、地鐵、醫(yī)院等。

3、看樓層

不同的樓層，其通風(fēng)采光、視野景觀、噪音出行等問(wèn)題是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)1/3至2/3之間的樓層是所有樓層中性價(jià)比最高，也是相對(duì)舒適的樓層。

4、看戶型

戶型非常重要，戶型不同，通風(fēng)采光也就不同。一般情況下南北通透、戶型方正、設(shè)計(jì)布局合理、干濕分明的戶型，是比不錯(cuò)的戶型挑選。

5、看價(jià)格

最后才是看價(jià)格，很多人都會(huì)依照價(jià)格預(yù)算進(jìn)行選房，其實(shí)要根據(jù)需求進(jìn)行選房?？礉M足自己需求的房子，都是什么價(jià)位，最后挑選一個(gè)在自己經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)的最佳房子。

看房子內(nèi)部要注意哪些?

1、應(yīng)先看臥室面積，特別是主臥，面積應(yīng)該大應(yīng)大于12平米，且具有一定的私密性;且主臥的朝向最好是朝南，這樣在寒冷的冬天也能曬曬太陽(yáng)，主臥最好能有帶衛(wèi)生間，且衛(wèi)生間的面積不可小于4平米;次臥也需要一定的面積，最好也能大于10平米。

2、客廳是家庭中的娛樂(lè)區(qū)，也是親朋來(lái)訪時(shí)的接待地方，要求和臥室分離，做到動(dòng)靜分明;客廳應(yīng)該要大，且戶型方正，利于布局;最好客廳有著南北朝向，且通風(fēng)采光效果要好。

3、廚房是一家人一日三餐烹飪的場(chǎng)所，最好具有一定的面積，因?yàn)殡S著生活水平的提高，各類現(xiàn)代化廚具也非常的多，因此需要足夠的廚房面積。

4、餐廳作為連接廚房客廳的部位，應(yīng)挑選靠門的位置，其大小應(yīng)能放下1.3米的圓桌，且能同時(shí)10個(gè)人用餐為準(zhǔn)。

5、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳相通，這樣能增加客廳的面積，使客廳更加寬敞;最好還能有一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)在次臥中，這樣一些洗滌的衣物不用懸掛客廳陽(yáng)臺(tái)晾曬，特別是一些小件私密衣物;陽(yáng)臺(tái)在寬度上應(yīng)補(bǔ)低于1.2米，最好使用的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)在1.6米。

6、衛(wèi)生間的門盡可能的不要面對(duì)客廳，如果條件允許，最好能做到客衛(wèi)干濕分離;且衛(wèi)生間寬度應(yīng)不低于1.2米，太小會(huì)影響淋浴的舒適度。