躍層比平層貴還是便宜

躍層比平層貴。躍層最大的好處是可以分開，和家人一起住的話比不錯，比如孩子睡上面，大人睡下邊要不上面是臥室，下面是工作生活區(qū)，比較適合小年輕或者年輕家庭平層的話產(chǎn)權(quán)面積會比較大，從長遠來說比較合算，住起來也不會有壓抑感，比較適合年長的一家子住。

買躍層住宅有什么注意事項

1、功能分區(qū)要劃分明確

購房者購買躍層住宅在進行功能分區(qū)的時候應該注意，要按照標準和各類原則進行劃分。比如說購房者可以按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。

2、戶型的合理性

購買躍層住宅的時候，購房者應該注意它的戶型設(shè)計是否合理，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

3、注意使用率

很多躍層住宅在的住房面積是比較小的，購房者在購買時要注意，如果該住房本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在挑選小躍層時一定要關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

4、小區(qū)容積率

對于購房者來說，買房不僅要看住房的室內(nèi)情況如何，還要注意小區(qū)的環(huán)境，有些小區(qū)由于是小躍層住宅的設(shè)計，而以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標。