選戶型要注意哪些因素

1、建筑面積與房間數(shù)要平衡：同樣面積的兩套房源，我們是要挑選房間數(shù)較多的那一套，比如90平的房子挑選小三居的，而不要挑選大兩居，120以上的房源挑選四居室，不要挑選三居。這樣的話同樣的面積多出來的一個房間，可改造性、可利用率比較高，會比較方便。目前每個家庭二胎已經(jīng)成為標(biāo)配，四居戶型會越來越搶手。

2、戶型要方正：買房時要看下戶型是否反正，不可有缺角。每一個房間都要方正，基本上是一個矩形。這樣的房子裝修加上家具放置會比較方便。

3、挑選進(jìn)深短，面寬大：好的戶型一定是進(jìn)深短面寬大的。那么進(jìn)深短面寬大是什么意思？窗戶多，窗戶大的這一面叫面寬，窗戶少或者沒有窗戶的這一面叫做進(jìn)深。一般對于居住來講，一個房間進(jìn)深短面寬大的話，居住起來是很舒服的，這樣一來房間里采光效果會非常好，即便是在陰雨天也不會太昏暗。

4、挑選朝向好的戶型，一定要南北通透：最好的朝向當(dāng)然是南北通透，但是大家在買房時一定要注意，并不是說這套房子南北朝向，是南北通透，真正的南北通透是指的戶型方正，客廳、餐廳、廚房相連又獨(dú)立分開。客廳一定要連接南向陽臺，餐廳和廚房相連又獨(dú)立，美味佳肴及時享受。臥室可以分布在房子的南北兩側(cè)，次臥可以北向，但是主臥南向的話是很通透，采光極好。

5、優(yōu)先選一梯兩戶的戶型：如果買了兩梯四戶的房子，盡量挑選邊戶，不要挑選中間戶。因?yàn)橹虚g戶基本上要么沒有窗戶，要么就是挨著連廊，通風(fēng)私密性都不好，住在中間戶，旁邊鄰居的是所有聲音都能聽到，

6、沒有陽臺的戶型不要選：陽臺是我們居家生活必備的一個空間，沒有陽臺的話非常不方便，晾曬衣服都很困難，這時候房產(chǎn)銷售肯定會講可以買個烘干機(jī)，千萬不要被他忽悠，烘干機(jī)不可完全取代陽光，沒有陽臺不要買。

7、衛(wèi)生間和廚房并在一起的戶型千萬不要挑選：這種戶型在心理上就會感覺非常不自在，時間久了還容易滋生細(xì)菌，對家人的身體健康非常不利。

戶型是不是越大越好

1、對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較拮據(jù)的年輕人來講，兩居室或小住宅本可以滿足需求，但你們卻非要勉強(qiáng)買下一套三居室的大戶型，如此一來，物力、財(cái)力等方面均會浪費(fèi)，日后還貸的經(jīng)濟(jì)壓力也會重很多，后續(xù)的生活質(zhì)量也會受到相應(yīng)影響，得不償失。

2、就算經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較不錯，可是兩個人居住在200多平方米的大房子里，難免會出現(xiàn)缺乏人氣、不方便打掃的困擾，而且住房空曠，很難有家的溫馨感。