文章摘要: 剛開盤的房子不一定是期房,是期房還是現(xiàn)房主要取決于開發(fā)商的營銷模式。一般來說,在沒有限制的情況下,開發(fā)商都會(huì)采用預(yù)售的模式,也就是剛開盤的時(shí)候賣的都是期房,這樣有利于開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn),但有些項(xiàng)目,在拿地的時(shí)候就已經(jīng)限制了只能現(xiàn)房銷售,因此,
剛開盤的房子不一定是期房,是期房還是現(xiàn)房主要取決于開發(fā)商的營銷模式。一般來說,在沒有限制的情況下,開發(fā)商都會(huì)采用預(yù)售的模式,也就是剛開盤的時(shí)候賣的都是期房,這樣有利于開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn),但有些項(xiàng)目,在拿地的時(shí)候就已經(jīng)限制了只能現(xiàn)房銷售,因此,剛開盤的房子也有可能是現(xiàn)房。
1、質(zhì)量比不錯(cuò)
由于第一次開盤,開發(fā)商要想得到購房者的認(rèn)同,在各個(gè)方面都不會(huì)馬虎,特別是對(duì)于住房的質(zhì)量來說,這是看得到摸得著的東西,一旦有什么問題,信譽(yù)一旦崩壞,后續(xù)的買賣就無法繼續(xù),因此,第一次開盤,對(duì)于質(zhì)量來說,開發(fā)商是花了功夫的,質(zhì)量有保證。
2、價(jià)格有優(yōu)勢
新開盤時(shí),一般來說價(jià)格優(yōu)惠力度是偏高的,開發(fā)商打出低價(jià)高優(yōu)惠的口號(hào),吸引人們的眼球,這對(duì)后期產(chǎn)品的推出和銷售能起到很好的宣傳作用,當(dāng)然,新樓盤第一次開盤,小區(qū)都還不成型,什么都沒有的情況下,價(jià)格便宜也是應(yīng)該的。
3、房價(jià)低開高走
低開高走是所有樓盤的普遍規(guī)律,首次開盤時(shí),價(jià)格是最低的,之后隨著時(shí)間的推移價(jià)格會(huì)逐漸升高,可以說90%以上的項(xiàng)目自開盤后都是這樣的,所以,買房時(shí)只要看好地段,有合適的戶型面積,在開盤時(shí)入手的確非常劃算。
4、房源挑選余地大
首次開盤的時(shí)候,樓盤的房源是最齊全的,各個(gè)樓層、戶型都有,此時(shí)你的挑選余地是最大的,這對(duì)于購房者來說,無疑是一個(gè)出手的好時(shí)期。
1、交房時(shí)間長
一般來說,“新盤首開”的交房都比其他時(shí)候交房時(shí)間長半年左右,如果你急著居住,就不會(huì)太適合購買。
2、配套需要時(shí)間
上面有講到,一般來講,新樓盤的很多配套都不太成熟,甚至什么都沒有,而配套的成長,是需要一個(gè)過程的,在居住期間,小區(qū)配套的缺失會(huì)造成你生活的不便利。
3、生活比較嘈雜
由于是買了第一次開盤的房子,那這個(gè)項(xiàng)目還有若干期開盤,等你裝修入住以后,其他期的房子可能剛交房,交房后就是不斷的裝修,不斷的有人進(jìn)進(jìn)出出,影響生活。
剛開盤的房子是期房嗎
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