一手商鋪購買流程是什么？商鋪交易注意事項有哪些

如今有些家庭就是相對比較寬裕，不少的人們會考慮購買商鋪，這樣的話將來無論是做生意還是投資都是很不錯的一個挑選，而對于一手商鋪的購買，建議要了解一下具體的購買流程。那么一手商鋪購買流程是什么？商鋪交易注意事項有哪些？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

一手商鋪購買流程是什么？

1、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

商鋪交易注意事項有哪些？

1、要挑選信譽度高的中介

挑選信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)常識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次商鋪，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。

2、了解自己的資金實力

有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子。

3、地理、交通

在買商鋪時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的。

4、產(chǎn)權問題

產(chǎn)權關系要理清要注意產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權證的各項明細，確認產(chǎn)權的完整性，有沒有抵押或共有人等。

以上就是關于“一手商鋪購買流程是什么？商鋪交易注意事項有哪些”的相關介紹，如果要購買商鋪就要了解一下具體的購買流程，同時也要了解一下住房的產(chǎn)權問題，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適地段的住房，要考慮到商鋪周邊的交通和地理位置，這些都是要注意的。