購買期房要注意什么問題

1、看開發(fā)商實力：

開發(fā)商的實力相信大家都能理解，于實力強、信譽好的開發(fā)商承建的樓盤質量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發(fā)商的資質情況。

2、注意約定不動產權證書的辦理時間：

在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規(guī)定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)住房產權證。

3、看工地環(huán)境：

施工團隊的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項目工地內物料堆放得整齊與否，這反映著一個施工隊的素質。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節(jié)。如果進去項目發(fā)現物料散亂，那么購房者就要注意未來住房的質量問題了。

4、看小區(qū)內部結構、樓棟位置：

雖然房子還沒有修建起來，但是購房者可以從正在施工的項目中了解到小區(qū)的內部規(guī)劃，許多樓棟都已經有了一個雛形，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現。

購買期房的好處

1、價格優(yōu)勢：

買房子的話，相信大多數的購房者還是更看重住房價格的吧，在期房和現房中進行挑選的時候，如果考慮到價格的問題的話，大部分購房者都會挑挑選買期房，這也是屬于購買期房的一種優(yōu)勢。房地產開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。

2、挑選多：

購買期房的話相對于現房而言，在挑選房源的時候挑選更多一些，首先期房的房源相對現房比較多，其次現房中層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。現房中不是那么好的房子占的比較多，一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地。