兩個(gè)人一起買(mǎi)房子一定要結(jié)婚證嗎

兩個(gè)人一起買(mǎi)房子不一定要結(jié)婚證，也可以不要。沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同買(mǎi)房。只要手持戶口本婚姻狀況證明簽合約就可。但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。

1、貸款的時(shí)候不可使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

2、在貸款的時(shí)候，不可實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。

夫妻共同貸款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)

1、簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)

如果是以夫妻名義共同申請(qǐng)房貸，那么，銀行就會(huì)同時(shí)審查夫妻兩人的資料。，所以，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

2、注意確認(rèn)好誰(shuí)做主貸誰(shuí)做次貸

夫妻共同貸款買(mǎi)房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問(wèn)，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

a．收入

從收入方面來(lái)看，主貸人應(yīng)挑選收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

b．征信

征信是銀行房貸的主要依據(jù)。銀行在放貸之前，會(huì)查詢夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款買(mǎi)房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。一般來(lái)說(shuō)，如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題，但后來(lái)已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。

c．年齡

如果夫妻雙方在的收入、征信這兩方面都差不多的話，那么，可以挑選年齡更小一些的做主貸人。因?yàn)?，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。