10年長(zhǎng)期租房合同怎么簽?租房合同長(zhǎng)時(shí)間多少年

我們都知道現(xiàn)在租到一個(gè)屬于自己的房子是比較困難的所以在進(jìn)行租房的時(shí)候應(yīng)該盡可能的挑選適合自己的房子來進(jìn)行租賃，但是在進(jìn)行租賃的時(shí)候我們無法避免的想到的就是在進(jìn)行租房的時(shí)候需要考慮到的就是租金的問題，長(zhǎng)期租賃房租肯定會(huì)相對(duì)的比較，那么１０年長(zhǎng)期租房合同怎么簽？租房合同長(zhǎng)時(shí)間多少年有效呢？是我們?cè)诤炗啎r(shí)候需要考慮的下面由小編給您詳細(xì)介紹一下：

第一、１０年長(zhǎng)期租房合同怎么簽

１、建議合同中好商議約定在之后的合同時(shí)間段、房租費(fèi)的上漲與下降取一個(gè)合理的百分比、在這個(gè)百分比內(nèi)租費(fèi)不作調(diào)整，超出或低于這個(gè)百分比作相應(yīng)的基數(shù)調(diào)整，但照目前的市場(chǎng)房租分析來看、未來的房租只漲不降，所以沒必要多此一舉。

２、注意家具裝修什么之類的、因?yàn)槟氵@是長(zhǎng)時(shí)間租，在這個(gè)合同時(shí)間使用內(nèi)家具及裝修等都會(huì)折舊、好合同中約定由于使用造成“租物”這就、無損壞等不作賠償。

３、在合同中須寫明住房所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用住房的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，所以簽訂合同時(shí)必須說明房產(chǎn)交付運(yùn)行時(shí)的基本狀況，住房不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。

第二、租房合同長(zhǎng)時(shí)間多少年有效

《合同法》第２１４條規(guī)定，租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無效?！∽赓U期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。　因此，住房租賃合同包括續(xù)訂住房租賃合同的長(zhǎng)期限均為２０年。

住房租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租住房賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于２０年，住房租賃期限高于２０年，并非整個(gè)租賃合同無效；而是高于２０年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按２０年計(jì)算。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于１０年長(zhǎng)期租房合同怎么簽和租房合同長(zhǎng)時(shí)間多少年有效的相關(guān)的介紹，簽署合約是簽署長(zhǎng)期的合同應(yīng)該注意的就是在簽署的年限的問題這也是比較重要的一個(gè)問題，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。