買房首付能刷信用卡嗎

買房首付能刷信用卡，理論上來說，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來說，可以刷信用卡付買房首付。而且信用卡可以用來支付房款，并不違法。

刷信用卡付首付注意事項(xiàng)有哪些?

1、信用卡提額會(huì)受影響

付款時(shí)最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷?duì)于這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額呢。

2、趕上到期還款日就慘了

用信用卡付首付、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30-45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。

3、使用信用卡臨時(shí)額度要小心

持卡人習(xí)慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時(shí)額度，要注意的是不要盲目使用臨時(shí)額度，因?yàn)樾庞每ㄅR時(shí)額度不可循環(huán)授信，不可分期，需要到期一次性還清如果不可到期足額還款建議不要申請(qǐng)臨時(shí)提額。

4、短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期

刷信用卡付首付是不可辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不可及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。

5、二手房可能無法用信用卡付首付款

對(duì)于購(gòu)買二手房的客戶來說，首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

6、信用卡還款要及時(shí)

刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時(shí)還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會(huì)影響個(gè)人信用記錄，此外，要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不可分期。

7、信用卡買房沒有積分

用信用卡支付買房首付款沒有積分，該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對(duì)于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機(jī)上刷卡付款易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功。

8、退款時(shí)間長(zhǎng)

用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。如果退款時(shí)間高于了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項(xiàng)資金，