文章摘要: 買房首付能刷信用卡,理論上來說,信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi),而買房并不在其中,但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制,并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器,就實(shí)際情況來說,可以刷信用卡付買房首付。而且信用卡可以用來支付房款,并不違法。刷信用卡
買房首付能刷信用卡,理論上來說,信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi),而買房并不在其中,但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制,并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器,就實(shí)際情況來說,可以刷信用卡付買房首付。而且信用卡可以用來支付房款,并不違法。
1、信用卡提額會(huì)受影響
付款時(shí)最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付,不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷?duì)于這樣多張卡的大額無積分交易,銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑,會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控,要是出現(xiàn)逾期或者其他問題,以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒那么容易了,碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額呢。
2、趕上到期還款日就慘了
用信用卡付首付、定金,如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消,要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),通常為30-45天,如果這期間正好趕上到期還款日,購(gòu)房人只能自己墊付還款,壓力肯定小不了了。
3、使用信用卡臨時(shí)額度要小心
持卡人習(xí)慣在刷卡買房前提高信用卡額度,但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時(shí)額度,要注意的是不要盲目使用臨時(shí)額度,因?yàn)樾庞每ㄅR時(shí)額度不可循環(huán)授信,不可分期,需要到期一次性還清如果不可到期足額還款建議不要申請(qǐng)臨時(shí)提額。
4、短期內(nèi)還款壓力大,易造成逾期
刷信用卡付首付是不可辦理賬單分期的,短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大,一旦不可及時(shí)還款易造成逾期,還要支付高昂的利息和滯納金,最重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí),切記盲目刷卡。
5、二手房可能無法用信用卡付首付款
對(duì)于購(gòu)買二手房的客戶來說,首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,無法使用信用卡,并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū),明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式,因此,使用信用卡付首付款也受到地方政策限制,并不通用。
6、信用卡還款要及時(shí)
刷卡買房的金額一般較大,建議持卡人按時(shí)還款,否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會(huì)影響個(gè)人信用記錄,此外,要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不可分期。
7、信用卡買房沒有積分
用信用卡支付買房首付款沒有積分,該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分,此外,刷卡買房對(duì)于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機(jī)上刷卡付款易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易行為,以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功。
8、退款時(shí)間長(zhǎng)
用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款,退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。如果退款時(shí)間高于了信用卡免息期,則需要自己來先墊付這筆款項(xiàng)資金,
買房首付能刷信用卡嗎
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