拆遷評估要多久

一般來說，住房價值評估會在10天到20天左右給出結(jié)果，具體的時間還是要看資產(chǎn)的大小。在收到價值評估結(jié)果后，被拆遷人如果對該結(jié)果有異議，應(yīng)該在五天之內(nèi)提出復(fù)合估價，或者是自行的委托其他機構(gòu)來進(jìn)行鑒定。當(dāng)被拆遷人對住房價值評估結(jié)果提出疑問時，房地產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)該對被拆遷人給出更多的說明。

房子評估了多久會拆

這個不一定的，時間由政府部門決定。評估的流程首先是初次入戶調(diào)查工作，當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T帶領(lǐng)拆遷公司、評估公司、審計公司到您家對你家里的占地面積、住房面積、住房結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細(xì)調(diào)查。然后等待審批通過和人口公示以后便會給您發(fā)《致居民一封信》，里面會有相關(guān)拆遷或者征收政策。然后政府會要求戶主去領(lǐng)取評估單，上面會有住房面積、住房價格、和裝修及附屬物價格。而且房子評估后不是一定要拆的，拆遷與否和拆遷時間由當(dāng)?shù)卣块T根據(jù)實際情況確定。依據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》對被征收住房價值進(jìn)行一定的補償。

對住房拆遷評估報告有異議怎么辦

1、根據(jù)《城市住房拆遷估價指導(dǎo)意見》第十九條規(guī)定：“拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。被拆遷人對于估價結(jié)果如果有異議的，估價機構(gòu)還應(yīng)該做更詳細(xì)的說明?！?/p>

2、 第二十條還規(guī)定：“拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估?！?/p>

4、根據(jù)《國有土地面上住房征收評估辦法》第二十條“被征收人或者住房征收部門對評估結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估?！?/p>

5、第二十一條“原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后改變原評估結(jié)果的應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告評估結(jié)果沒有改變的應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。”

6、第二十二條“被征收人或者住房征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收住房所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的按照《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理?！彼裕徊疬w人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)作出的評估報告有異議時，可以申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果仍不滿意的，還可以申請專家進(jìn)行鑒定。在此基礎(chǔ)上仍無法達(dá)成一致的，由征收決定的市、縣級人民政府依法決定。對此決定，被拆遷人有權(quán)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。