認貸不認房包括公積金貸款嗎

認貸不認房包括公積金貸款。大多數(shù)城市認貸不認房中貸款記錄以中國人民銀行個人征信報告、住房公積金業(yè)務管理系統(tǒng)記載為準。即看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結清的商業(yè)性住房貸款，不查詢職工家庭名下住房。

認貸不認房是什么意思?

不再以家庭擁有的住房數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。

大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認定是“認貸不認房”，住房套數(shù)需通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢和認定。公積金貸款，住房套數(shù)的認定：

1、借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款。

2、借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款。

3、借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。

另外，個人貸款購買的40年產(chǎn)權或者50年產(chǎn)權的房子，這些房子是否計入“認房”范圍，其貸款是否計入“認貸”范圍，要看各個城市的政策是如何規(guī)定的。因此，個人在買房前，要了解城市的政策及政策的解讀。