房子不住需要交物業(yè)費嗎

隨著房地產經濟的不斷發(fā)展，各地的房價近些年來有了大幅的上漲，有越來越多的人挑選房地產投資，有時候買了房子只是為了保值增值，并不是為了居住，這也是比較普遍的現(xiàn)象。在這種情況下，房子所產生的日常維護成本到底該不該繳納也成為大家比較關心的問題，下面為大家介紹，房子不住需要交物業(yè)費嗎?

如果住房已經交付了，不管業(yè)主是不是居住在這里物業(yè)費都是要交的。大家可能對這項規(guī)定并不理解，現(xiàn)在跟大家解釋一下原因。因為無論業(yè)主是否實際居住在這里，物業(yè)公司的很多物業(yè)服務還是要提供的，比如保安保潔等，所以大家以后遇見這種問題按時交納就好了。

那么，除此之外，關于物業(yè)大家還要注意哪些問題呢?

1、 區(qū)內財物丟失物業(yè)公司應不應該理賠

我們可以從很多地方看到這種案例，小區(qū)內業(yè)主丟失了財物，認為是因為物業(yè)監(jiān)管不力，于是與物業(yè)公司產生糾紛。其實物業(yè)管理公司原則上不對業(yè)主人身和戶內財產負有看護責任，但物業(yè)管理公司違反物業(yè)服務合同約定，造成業(yè)主人身和財產受到損失的，物業(yè)管理公司應依法承擔賠償責任。

就是說，如果物業(yè)合同上簽訂了相關條約的話，在區(qū)內發(fā)生了財物丟失問題是可以找物業(yè)公司理賠的。但是，如果物業(yè)合同上對這方面問題沒有明文規(guī)定，那么財物丟失問題也就歸咎不到物業(yè)頭上。

2、物業(yè)服務差可以拒繳物業(yè)費嗎?

關于物業(yè)服務差的吐槽可不是一天兩天了，在這種情況下，業(yè)主拒繳物業(yè)費行得通嗎?先跟小編來看看拒繳物業(yè)費可能會產生的后果吧。

物業(yè)管理公司經營困難，造成惡性循環(huán)產生，甚至損害交費業(yè)主合法權益。

本來就以微利為經營原則的物業(yè)公司，在嚴重拖欠物業(yè)管理費的情形下，經營壓力就顯得愈加沉重。物業(yè)管理費的拖欠，直接造成職工的工資、福利不可按時發(fā)放，收入與付出不對等，嚴重影響了員工的工作積極性，致使他們責任心不強，服務質量下降，嚴重損害交費業(yè)主合法權益。

以上是關于房子不住需不需要交物業(yè)費的相關介紹，在此提醒大家，物業(yè)是為整個小區(qū)居民服務的公司，即便房子不住但物業(yè)仍然在保安、保潔等方面提供了服務，業(yè)主需要按規(guī)定繳納物業(yè)費或是與物業(yè)公司商議按比例繳納。如果物業(yè)服務出現(xiàn)問題，需要雙方商議解決，如果商議無果，為了維護自己的正當權益也可以向相關部門進行投訴。