物業(yè)費收費面積按什么面積

物業(yè)費是按建筑面積來算的。除非合同有特別約定，一般情況下，物業(yè)管理收費都是按照住房的建筑面積來收取業(yè)主的物業(yè)管理費的。按照《物業(yè)管理條例》的第二十條相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費應(yīng)該按照業(yè)主擁有的物業(yè)的建筑面積來計算，并且是按月來收取物業(yè)費。若經(jīng)過業(yè)主的同意，也可以按照季或者是年度來收取物業(yè)費。

物業(yè)費計算包括公攤面積嗎

物業(yè)費計算包括公攤面積。小區(qū)物業(yè)管理費是按照產(chǎn)權(quán)面積的來收費的,即產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的面積,這是包含公攤面積的,具體以雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同,應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容,涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

物業(yè)費用的公攤面積主要包括什么

1、公攤面積主要包括每棟樓當(dāng)中的公共門廳，走廊，過道，公共廁所，電梯，管理井，變配電室等等。同時不計入公攤面積的部分主要有車到倉庫，非機動車庫等等。

2、可以通過購房合同當(dāng)中的規(guī)定條款，了解一下房子的公攤面積主要有哪些，而且一般情況下房子的樓層越高，公攤面積也就越大。