公積金貸款利率是按貸款發(fā)放時間的利率算嗎

公積金貸款的利息按照放款日當(dāng)天的公積金貸款利率來計算。如果銀行放款，客戶會收到銀行的短信通知。

公積金貸款基準(zhǔn)利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，自調(diào)整的次年1月1日起，按調(diào)整后的利率(如利率在一個年度內(nèi)調(diào)整兩次或兩次以上的，以該年度內(nèi)最后一次調(diào)整的利率為準(zhǔn))執(zhí)行。

因借款期限變更使得適用貸款利率發(fā)生變化的，適用貸款利率按變更后累計貸款期限的相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。

根據(jù)規(guī)定，首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;二套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

公積金貸款利率是固定的還是浮動的

公積金貸款一般會采取浮動利率政策，也就是說，如果在貸款期間，中國人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從次年的一月一日開始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進行還款即可。

不過如果在整個貸款期間，中國人民銀行都沒有調(diào)整過貸款基準(zhǔn)利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。

而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即3.575%)。

當(dāng)然，要是客戶認(rèn)為公積金貸款利率符合自己所想，不想之后再發(fā)生變化的話，也可以挑選執(zhí)行固定利率政策，那之后無論央行是否調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，客戶的公積金貸款利率都將保持不變。