住房公積金放款時(shí)間一般需要多久

公積金在資料齊全的情況下放款一般需要15-20個(gè)工作日，各地公積金管理中心的資金情況和貸款政策不同，放款時(shí)間也不一樣。公積金貸款的貸款流程是住房公積金管理中心審批通過(guò)后，交由委托放款行進(jìn)行資料審核，然后放款。一般來(lái)說(shuō)手續(xù)齊全的話是在兩個(gè)星期左右，但也不是固定，有些地方長(zhǎng)點(diǎn)，有的地方快點(diǎn)。

公積金貸款流程

1、向當(dāng)?shù)毓e金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款，需提交申請(qǐng)材料：個(gè)人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證(或離婚證)、購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等等。

2、擔(dān)保中心對(duì)貸款人申請(qǐng)進(jìn)行審核，若符合擔(dān)保條件的，由擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;若貸款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

3、擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《抵押(反擔(dān)保)合同》《借款合同》《收押合同》等法律文件加蓋公章。

4、擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部貸款人資料。

5、住房公積金管理部門(mén)簽字、放款。

住房公積金貸款還款方式有哪些

1、等額本息還款，每個(gè)月需要償還的本金和利息總額是一樣的?？偨痤~是包括應(yīng)該承擔(dān)的本金和利息的，在挑選的還款日期內(nèi)，每個(gè)月需要償還的金額是固定的。每個(gè)月只需要將固定的日期打入到償還貸款的銀行賬戶即可。

2、等額本金還款，最大的特色就是負(fù)擔(dān)從重到輕，貸款金額是平均分配到每個(gè)月的還款金額中的，利息是上一個(gè)還款日到本次還款日之間貸款余額產(chǎn)生的利息，每月需要償還的本金不變，利息是遞減的，所以每個(gè)月需要償還的總金額是遞減的。采用這種方式來(lái)還款，負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越小，但是要知道，一開(kāi)始還款的負(fù)擔(dān)是比較大的。

3、固定利息還款，采用這種還款方式的用戶，不需要承擔(dān)浮動(dòng)利息帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。其他還款方式當(dāng)中，一旦銀行調(diào)息，貸款利率就會(huì)改變，如果大幅度的上漲，就可能要支付高額的利息，采用固定利息還款，可有效地避免物價(jià)增長(zhǎng)過(guò)快或其他因素帶來(lái)的加息風(fēng)險(xiǎn)，但是固定利率是鎖定了加息風(fēng)險(xiǎn)的，還房貸的幾種方式中，這種方式一般會(huì)高于現(xiàn)行利率。