公積金貸款還款方式與商業(yè)貸款一樣嗎

公積金貸款還款方式與商業(yè)貸款的方式一樣，都是在等額本金還款和等額本息還款這兩種方式中挑選。等額本息還款方式每月以相同的金額償還貸款，包含本金和利息，即每月的總還款額一致。等額本金還款方式是將貸款總額按月總分，每月償還相同的本金和剩余貸款在本月的利息，因此每月的總還款額相應(yīng)遞減。

公積金貸款還款方法

1、按實(shí)際繳存比例還款

公積金貸款還款計(jì)算公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×公積金貸款期限(最長可貸年限)。

2、按還貸能力還款

公積金貸款還款計(jì)算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

公積金貸款還款使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款期限(月)。

公積金貸款還款其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

3、按住房?jī)r(jià)格還款

公積金貸款還款計(jì)算公式：公積金貸款額度=住房?jī)r(jià)格×貸款成數(shù)。

4、按賬戶余額還款

公積金貸款還款職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

公積金還款的注意事項(xiàng)

1、公積金貸還款日對(duì)日還款：放款日為幾號(hào)，還款日即為每月幾號(hào)，如該月無對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

2、公積金貸款還款應(yīng)該在還款日前一天將還款資金存入還款卡或存折。

3、公積金貸款還款全部還清后，可以到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)領(lǐng)取還清全部貸款證明。