買房定金交多少？交定金注意事項有哪些呢?

我們在售樓處看房子的時候，買家在簽訂購房合同之前向賣家支付一定額度的定金已經成為一種常見現(xiàn)象。那么，對于定金法律上是如何規(guī)定的，定金是非交不可的嗎，定金是保障哪一方的權益呢，那么買房定金交多少呢，買房交定金注意事項有哪些呢?

一、買房定金交多少

按照相關的法律的規(guī)定，在購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例是不應當高于全部購房款的20%的。就比如說，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金是不可高于20萬元。并且定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

二、買房交定金注意事項有哪些

1、不可用口頭協(xié)議

在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、強制性

定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房常識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

以上就是給大家整理的關于定金支付的注意事項了，消費者受市場和銷售熱度和銷售手段影響，往往會盲目搶購，一時沖動交了定金，而事后又因各種原因后悔，這種事情還是比較普遍的，所以在定金條款中要注意違約責任等重要承諾，約定內容要明晰，絕不可含糊不清。希望這些對您能有一定的幫助。