買(mǎi)腰線層上面的房好的原因是什么

采光更好、窗戶不會(huì)滲水，對(duì)于高層，每天的采光都是有限的，尤其是冬季，腰線層把陽(yáng)臺(tái)或者窗戶都擋了半截，家里根本就沒(méi)有光線，整天都冷颼颼的。聰明的業(yè)主這樣選，就可以避免這種問(wèn)題。另外一到下雨天，雨水稍微大點(diǎn)，腰線層下面那就更慘了，水順著陽(yáng)臺(tái)或窗戶往下留，要是忘記關(guān)門(mén)窗，家里都能變成水簾洞，真是坑慘了買(mǎi)房的人。而上面一層則會(huì)好上很多，既不會(huì)漏水，也不用擔(dān)心采光。

如何判斷腰線層

1、通過(guò)沙盤(pán)上樓房的模型來(lái)進(jìn)行判斷。因?yàn)槲覀円婚_(kāi)始購(gòu)房的時(shí)候，有很多樓房只是出了正負(fù)零，也就是地下的基礎(chǔ)完成了，上部沒(méi)有施工，這時(shí)我們就看不到樓房的外立面。但是我們的購(gòu)房的時(shí)候，在售樓處都會(huì)給我們展示一個(gè)沙盤(pán)。在沙盤(pán)里就有每棟樓房的具體位置，具體的造型。這樣我們就可以通過(guò)樓房的造型去判斷。如果某棟樓房外檐有一圈凸出于墻體的，那么就是腰線。

2、通過(guò)樓盤(pán)的效果圖去判斷腰線層的位置。如果我們打算去買(mǎi)房，這時(shí)一般都有一個(gè)樓房整體的外檐的效果圖，這時(shí)我們可以通過(guò)效果圖來(lái)去判斷腰線具體所處的位置。因?yàn)樵谛Ч麍D中，一般都會(huì)展示一個(gè)小區(qū)所有樓房，然后每棟樓房的造型。其實(shí)這時(shí)的造型都是規(guī)劃審批的造型，如果我們發(fā)現(xiàn)樓的某層外檐有凸出于墻面的一些結(jié)構(gòu)，那么這些就是腰線層。

3、通過(guò)觀察來(lái)判斷腰線層的具體位置。如果我們?nèi)ベ?gòu)買(mǎi)樓房的時(shí)候，這是樓房的主體已經(jīng)起來(lái)了。像很多樓房主體施工到一定的階段才開(kāi)始售房的，那么這時(shí)候我們就可以去我們買(mǎi)房的建筑工地外側(cè)去觀察。這時(shí)我們一般是可以看到墻體外側(cè)有凸出墻體的一些預(yù)留的結(jié)構(gòu)。這類(lèi)結(jié)構(gòu)的尺寸非常小，比較普遍的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么這些就是腰線層。然后我們數(shù)出具體所處的樓層，然后對(duì)應(yīng)下部的房間就屬于腰線層。