房產(chǎn)稅是什么？幾套房要征收房產(chǎn)稅？

說(shuō)到房產(chǎn)稅很多人還是很陌生的，在近期有不少的炒房者，把房子的價(jià)格炒的很高，讓老百姓買不起房子，擾亂了市場(chǎng)，但是房產(chǎn)稅的出臺(tái)，讓這樣的現(xiàn)象好了很多，但是有些人買房子由于是新手，沒有經(jīng)歷過(guò)，不知道這是一項(xiàng)什么費(fèi)用。那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)稅是什么？幾套房要征收房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是什么

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象的一種稅，一般會(huì)按住房的計(jì)算稅收余值或者是租金收入為計(jì)稅的依據(jù)進(jìn)行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。一般是從價(jià)計(jì)征活或者從租計(jì)征。

1、從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與住房不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有住房進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加住房的原值從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

2、從租計(jì)征：需要按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

需要從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％；如果沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

幾套房要征收房產(chǎn)稅

1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以住房為征稅的對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅征收房產(chǎn)稅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地面上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰住房無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

3、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房征收房產(chǎn)稅：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅是什么？幾套房要征收房產(chǎn)稅？對(duì)于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，如果我們對(duì)于房產(chǎn)稅的問題還是不太清楚，我們可以到相關(guān)的部門了解一下，畢竟這項(xiàng)費(fèi)用也是不少的，如果自己的能力做夠，就可以入手房子了，如果自己沒有能力的話，大家還是要慎重考慮清楚的。