抵押房如何解押

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》、《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《住房他項權(quán)證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

抵押房解押需要多久

不同用途的的抵押貸款產(chǎn)品有不同的解押形式，比如說之前是個人消費的住房抵押貸款解押，當場付清抵押貸款，銀行將會在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，如果是比較著急解押的話，可以提前一周預約銀行還款,還完后拿著銀行給你的資料和你的身份證房產(chǎn)證，去當?shù)氐姆抗芫肿N抵押,后一周左右撤銷。清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，那時就可以完成房產(chǎn)解押了。

一般在還清1-2個星期注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手的，也因此不可辦理抵押貸款。

不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。