工抵房買賣流程有哪些

1、先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂住房買賣合同確定房款和具體住房，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權沖抵房款。

2、如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。

3、然后施工方讓買受人與開發(fā)商簽訂住房買賣合同，房款可以挑選直接支付施工方，也可以挑選支付開發(fā)商，再由開發(fā)商轉交給施工方。

買房要注意什么事項

1、看產權：相信大家買房都希望買到大產權房，并且順利拿下房本。因此對于一些產權歸屬不清楚以及有產權糾紛未了結的房子，購買時務必慎重對待。一些價低產權不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的新手們來說。

2、看質量：現(xiàn)在全國各地的房地產市場蓬勃發(fā)展，大小開發(fā)商層出不窮，建設的樓盤也是各種各樣。這時候我們就需要對樓盤的是質量格外費心了。不輕易要相信任何的宣傳和解說，看房的時候一定要到現(xiàn)場實地查看住房的建造質量，如果是什么都沒有的期房，小編建議您還是慎重為好。

3、看住房：主要是看住房所在樓層、朝向、布局和結構等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的房子肯定是更讓人滿意，這些因素對房子價格也有重要影響。購房者看房子時還要看室內的一些基礎設施是否完善，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

4、看地段：買房其實就是在買地段?？梢娨粋€好的地段對于房子的重要性。房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好挑選開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務設施完善的地區(qū)。

5、看環(huán)境：環(huán)境因素很重要，我相信沒有一個人會愿意生活在一個充滿了環(huán)境污染的房間里。購房者在挑選房子的時候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：在與開發(fā)商簽合同的時候，一定要明白一個道理，那就是并不是開發(fā)商說什么就是什么。在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發(fā)商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現(xiàn)糾紛。