貴陽市公積金繳存多久可以用于購房

1.貴陽職工申請住房公積金貸款需要連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上才可以貸款買房。

2.具有完全民事行為能力;

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力;

4.有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其它批準文件;

5.個人信用良好，逾期記錄不得高于累計6期(含)、連續(xù)3期(含);

6.首付款比例符合中心規(guī)定：

(1) 第一次購期房、現(xiàn)房首付比例不得低于20%; 第一次購二手房的首付比例不得低于40%(套內(nèi)建筑面積小于90平米的首付不得低于25%);

(2)二次購房的首付比例不得低于30%;

7.用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件;

8.市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房的注意事項

1.準備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。

2.了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。

據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3.公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。