產(chǎn)權(quán)證號(hào)是什么意思

產(chǎn)權(quán)證號(hào)其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，房產(chǎn)編號(hào)是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號(hào)，住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)證上的編號(hào)。它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)。

住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)。通常它位于大紅本的第二頁(yè)位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來(lái)區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁(yè)，如果是2008年之后才辦的證件，住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁(yè)。如果想得到的是住房在房管局的編號(hào)，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如：權(quán)xxxx)。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號(hào)，那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了(即：監(jiān)證xxxx)。

房產(chǎn)證的重要性

1、不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承、出租抵押貸款等活動(dòng)

我國(guó)對(duì)于物權(quán)采用的是登記公示制度，必須經(jīng)過(guò)合法登記才能依法享受該物的所有權(quán)，就購(gòu)房活動(dòng)來(lái)說(shuō)，只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了住房所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等活動(dòng)，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。而且，這類(lèi)房子無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款，住房只是一個(gè)住所，它的變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被“封印”了。

2、住房產(chǎn)權(quán)被開(kāi)發(fā)商抵押在銀行，購(gòu)房人可能會(huì)錢(qián)房?jī)煽?/p>

正如上面說(shuō)的那樣，一些開(kāi)發(fā)商為了周轉(zhuǎn)資金，將已有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，申請(qǐng)到的貸款用來(lái)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，一旦開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)還款，別說(shuō)辦房產(chǎn)證了，連房子也有可能會(huì)被銀行拍賣(mài)用來(lái)還開(kāi)放商的欠款。

3、住房被征地、拆遷時(shí)，買(mǎi)房人無(wú)法獲得補(bǔ)償款

沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的住房，實(shí)質(zhì)上還是開(kāi)發(fā)商的，如果遇到房子或所在土地被國(guó)家征用，購(gòu)房人無(wú)法獲得補(bǔ)償款。