單位集資住房有使用年限嗎

住房的使用年限是與土地的性質有關的，如果當時單位蓋集資房的土地是住宅用地的話，那么就是70年，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年，商業(yè)娛樂用地的話就是40年。

單位集資建房產權歸誰

集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不可在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

1、老式福利房是沒有產權的，住房產權歸單位。

2、新式福利房也就是集資建房，產權是落到每家的，具體跟給誰沒有規(guī)定。

由于集資房的產權歸企事業(yè)單位，所以集資房是公司財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，公司到期若不可歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買住房的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產權人的資信情況。

事業(yè)單位集資建房屬于什么性質

集資建房一般指的是建設單位以劃撥方式取得土地，經市和縣人民政府批準，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，向特定的對象集資并供應住房的一種房地產開發(fā)建設行為。其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象的均要經過嚴格審核。

供應對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。單位集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的住房。

單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟洕m用住房建設計劃和用地計劃管理。

任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟使用住房供應條件的家庭出售。

嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。