住房確權(quán)的目的有哪些

1、住房確權(quán)確定住房面積：住房確權(quán)面積是住房產(chǎn)權(quán)登記面積，而住房產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測(cè)量出來的住房的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。住房確權(quán)面積需要開發(fā)商在住房竣工簽訂購房合同后提交登記注冊(cè)，一般是3個(gè)月左右，合同內(nèi)的住房建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購買的住房面積。

2、住房確權(quán)維護(hù)購房者的利益：為了避免住房被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與住房的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定住房的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

3、住房確權(quán)證抵押貸款：住房確權(quán)完成之后，政府會(huì)給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用住房確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會(huì)根據(jù)你住房所處的位置、面積等綜合因素來放貸。

農(nóng)村住房確權(quán)需要什么證件

1、宅基地登記申請(qǐng)書。

2、農(nóng)村住房所有人的身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明。

3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等。

4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。

5、住房權(quán)屬證明材料(住房所有權(quán)證，未取得住房所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地面上住房所有權(quán)的證明)。