二手房資金監(jiān)管過戶后多久可以放款 不做資金監(jiān)管有風(fēng)險(xiǎn)

市場上銷售的二手房是比較多的，很多的朋友們在買房子的時(shí)候考慮到今天的原因，也會(huì)考慮購買二手房，如果大家要購買二手房的話，為了雙方的權(quán)益保障，多數(shù)的買賣方都會(huì)考慮資金監(jiān)管。那么二手房資金監(jiān)管過戶后多久可以放款？不做資金監(jiān)管有風(fēng)險(xiǎn)嗎？下面我們來了解一下吧。

二手房資金監(jiān)管過戶后多久可以放款

二手房資金監(jiān)管等待放款，這個(gè)放款時(shí)間是需要貸款銀行去確認(rèn)時(shí)間的，第二放款后3-5個(gè)工作日后正常辦理過戶。

不做資金監(jiān)管有風(fēng)險(xiǎn)

如果交易雙方不做資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，或?qū)⒚媾R的風(fēng)險(xiǎn)有：賣方無法取得全部房款；買方無法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得住房所有權(quán)，亦無法追回已支付的房款等。

1、在不做資金監(jiān)管的前提下，當(dāng)買方全款購房要求提前過戶且尾款延遲支付時(shí)，賣方存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。比如：如果買方只有極少的自由資金，又想通過購得住房抵押貸款獲得資金，從而實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)購買多套住房，此舉極容易引起資金鏈斷裂，造成賣方無法收回尾款，同時(shí)住房產(chǎn)權(quán)已過戶而失去住房所有權(quán)。

2、在不做資金監(jiān)管的前提下，如果賣方的房子仍有抵押，想用買方的資金（首付款）解除抵押，存在的風(fēng)險(xiǎn)有：種可能是賣方將買方的資金挪作它用，造成房子不可如約解除抵押，造成無法順利過戶；第二鐘可能是賣方的房子實(shí)際存在多筆抵押，買方支付的資金僅能解決其中部分抵押款，造成房子解除抵押被延遲，對于買方來說輕則延遲交易，重則錢房兩空。

如果大家要購買二手房的話，一定要注意一下具體的過戶手續(xù)，更要注意一下，找正規(guī)的公司進(jìn)行資金監(jiān)管，以上就是關(guān)于二手房資金監(jiān)管過戶后多久可以放款和不做資金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)包的相關(guān)介紹，為了雙方的權(quán)益保障，建議大家還是要做資金監(jiān)管。