維權(quán)干貨 裝修合同必知重點(diǎn)

裝修合同從法律的角度上講是勞務(wù)合同，合同的爭議點(diǎn)也是在約定權(quán)利和義務(wù)上。因此，簽訂裝修合同重要的是明確雙方的責(zé)任，這就需要各位業(yè)主仔細(xì)看清合同的內(nèi)容，謹(jǐn)慎簽訂了。那么簽訂裝修合同要注意哪些方面呢？

1.將裝修公司的資質(zhì)等列入合同項(xiàng)

有些裝修公司可能會(huì)將工程擅自轉(zhuǎn)包，為了避免這種情況，業(yè)主可以將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人的組成等初始資料列進(jìn)合同，并且對(duì)裝修公司進(jìn)行轉(zhuǎn)包的行為進(jìn)行相應(yīng)的違約約定，一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，裝修公司需要支付違約金，從而保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

2.謹(jǐn)慎檢驗(yàn)裝修公司提供的合同文本

在翻看合同文本時(shí)，一定要仔細(xì)的檢驗(yàn)合同條款，對(duì)于文字條款表述不明晰或者看不懂的地方及時(shí)詢問，也可以向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，以保護(hù)正當(dāng)利益不受侵害，畢竟裝修的常識(shí)翰若星海，普通業(yè)主很難完全了解。

3.在合同中設(shè)置約5%左右的質(zhì)保金條款，約定在裝修完一年后無質(zhì)量問題才予以支付

裝修結(jié)束后的質(zhì)保服務(wù)是每位業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利，質(zhì)保期限一般是2—5年，很多裝修公司在業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時(shí)會(huì)找借口推卸責(zé)任，而業(yè)主則是有口難言。所以，提前在合同中約束了質(zhì)保的條款可以更有效的保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

4.在合同中約定對(duì)各工種的要求

盡量在合同中約定對(duì)裝修各工種的要求，如持證上崗等。裝修工人流動(dòng)性大，有些工人無證上崗，但業(yè)主又無法查明，在合同中約定了這項(xiàng)條款，可以對(duì)裝修公司起到約束的作用。 對(duì)于裝修的工人，尤其是電工、焊工等，除了要求其持證上崗?fù)?，還要注明重要的一點(diǎn)即一旦發(fā)生傷亡事故時(shí)的責(zé)任歸屬問題。

5.掏錢需謹(jǐn)慎

一般在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會(huì)要求業(yè)主交納一些定金，并且在收到定金后，設(shè)計(jì)師才會(huì)開始進(jìn)行設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)。但如果你對(duì)設(shè)計(jì)師的方案不滿意或者想更換裝修公司，那么這個(gè)定金是不退還的。所以，在您交付定金前，一定要通過查看該公司裝修的樣板房或者和其他的客戶溝通來了解裝修公司的設(shè)計(jì)水平和施工水平，此外，業(yè)主還可以在合同中約定，對(duì)于不滿意的設(shè)計(jì)需要設(shè)計(jì)師更改到業(yè)主滿意為止，并且已經(jīng)交付過的定金轉(zhuǎn)為裝修資金，以維護(hù)自己的權(quán)益。