外地人長沙買房條件2022政策

1、落戶長沙：外地人落戶到長沙的話，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在長沙市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

2、不落戶長沙：在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶口家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

注意：長沙市戶口已婚或單親家庭(離婚文書認(rèn)定有未成年小孩撫養(yǎng)權(quán)的一方)在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，家庭首套商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿4年的，可在限購區(qū)域內(nèi)購買家庭第2套商品住房。(單身個(gè)人家庭不具有購二套房資格)

2022年長沙房產(chǎn)新政策

長沙發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》，挑選長房集團(tuán)、長沙建發(fā)集團(tuán)作為試點(diǎn)公司，開展盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn)?！斗桨浮肥┬兄耙褜?shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的住房，盤活供作租賃住房后，以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)(存量房供作租賃住房運(yùn)營年限不低于10年)。

長沙限購對(duì)象及套數(shù)：

1、市戶口家庭

(1)本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房;

(2)本市戶口成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

2、市外遷入新戶口家庭(已落戶滿兩年，退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)

落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)(在本市連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

3、非本市戶口家庭

(1)在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

(2)在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的，在本市連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

限購時(shí)間：

1、本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的,但網(wǎng)簽(備案)時(shí)間已滿四年的本市戶口家庭,也可以購買第二套商品住房。

2、在本市限購區(qū)域內(nèi)個(gè)人購買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

3、暫停公司在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。