購(gòu)買房子對(duì)銀行流水有要求嗎

貸款買房對(duì)銀行流水的要求主要有：

1、申請(qǐng)房貸銀行要求申請(qǐng)人月收入不得低于月供還款的2倍，如果銀行流水上面的收入水平不達(dá)標(biāo)，就很可能被拒貸。

2、要求借款人提供最近3個(gè)月乃至最近半年的銀行流水。

3、很多申請(qǐng)人因?yàn)殂y行流水不達(dá)標(biāo)，通過(guò)造假以圖蒙混過(guò)關(guān)，銀行一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提供虛假的銀行流水，不僅會(huì)直接拒貸，還會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人有騙貸行為，從而將其拉入黑名單。

銀行流水和收入證明的區(qū)別

1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時(shí)候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開(kāi)具，并加蓋單位公章才有效。其實(shí)在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因?yàn)殂y行流水反映的是借款人一段時(shí)間以來(lái)每月的收入情況，更加具有信服力。銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

銀行如何審批流水的

1、銀行流水是個(gè)人或者公司做貸款的必備資料，同時(shí)銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務(wù)糾紛、債務(wù)債權(quán)經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，可以用得到。這里要注意一點(diǎn)，作為證明材料時(shí)，銀行流水打印出來(lái)后，必須要得到相應(yīng)銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機(jī)構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實(shí)力，比如說(shuō)沒(méi)有上班，也沒(méi)有其他國(guó)定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。當(dāng)然如果有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項(xiàng)進(jìn)賬，單從賬戶的收支上，收入又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每月開(kāi)支。

3、放款機(jī)構(gòu)就可以根據(jù)具體的流水，比如每月進(jìn)賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給放款，放款的額度，期限，什么利率標(biāo)準(zhǔn)等。

4、所謂的無(wú)效的銀行流水就是指當(dāng)天存錢當(dāng)天取，不管金額大小都是無(wú)效流水。舉個(gè)例子：假如把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，卻第一時(shí)間把工資轉(zhuǎn)到別的地方，那么這就不算有效流水。