房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理？沒有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大嗎

購買期房和購買新房的房產(chǎn)證辦理時(shí)間是不一樣的，房產(chǎn)證對于我們每個(gè)人來說是非常重要的，如果購房者購買的期房的話，要等到住房交付以后才能辦理房產(chǎn)證，而且期房的房產(chǎn)證都是由開發(fā)商辦理的，所以對于購房者來說，就很關(guān)心開發(fā)商什么時(shí)候才會給自己辦理房產(chǎn)證，今天小編就來講講，房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理？沒有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理？

很多次買新房的朋友都可能有這樣的想法，以為只要等到開發(fā)商交房之后就可以拿到房產(chǎn)證了，其實(shí)并不是這樣的新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時(shí)間長。不同的城市、不同的開發(fā)商對于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。

沒有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

1、權(quán)益沒有保證

如果在不知情的情況下，購買到只有使用權(quán)的住房，這樣的交易是不成立的，即使買到房產(chǎn)權(quán)證也無法辦理，也就是說購房者只能享受到住房居住使用上的權(quán)益，一但遇到住房拆遷、回收，購房者將會因?yàn)闆]有住房產(chǎn)權(quán)而面臨房財(cái)兩空的囧境，無法得到法律上的保障。

2、戶口問題

有的朋友戶口在外地，想要在本地買房然后順利落戶，但是遇到了這類產(chǎn)權(quán)不清晰住房，即使買房也不可辦理戶口遷移。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，如果遇到賣家以各種理由不遷移戶口，就算你已經(jīng)住進(jìn)來了，也會因?yàn)樵恐鞯膯栴}而無法將戶口遷移進(jìn)來。住房買賣過程當(dāng)中，這樣的情況并不少見，戶口問題已成為了使用權(quán)交易中的大問題之一。

3、無法辦理貸款

現(xiàn)在買一套房要花很大一筆錢，所以許多購房者買房是通過銀行貸款的方式，但是如果想要買只有使用權(quán)的住房，銀行是不會給你批款的。只有使用權(quán)的住房由于產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，也就不可向銀行抵押，所以想要購買只有使用權(quán)的房子，只能通過全款購買，這對于普通家庭來說，購房壓力是在太大。

如果購買了沒有房產(chǎn)證的房子，說明購房者就只有房子的使用權(quán)，不具備房子的完整產(chǎn)權(quán)，總的來說只有合法產(chǎn)權(quán)的住房才可以正常交易，并且受法律保護(hù)，而只有使用權(quán)的住房，大家一定要注意避免，以上就是關(guān)于房子什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證的介紹了。