貸款次數多但是沒有逾期影響征信嗎

貸款次數多但是沒有逾期不影響征信。但是，貸款次數多從側面反應借款人的經濟狀況不怎么樣，可能被銀行定義為較為缺錢狀態(tài)，當去申請大額貸款的時候，多少會造成一定影響。

買房如何辦理貸款

隨著全國多個城市陸續(xù)重啟限購限貸政策，購房者申請商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，首付比例也根據購房者擁有的住房套數及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購城市首套房的首付比例多在30%，購房者可以提前向當地銀行進行咨詢。

1、借錢一次性支付房款

一次性支付房款后還可以獲得購房的優(yōu)惠和折扣，一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續(xù)簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。手里面沒有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。

2、分期付款

有關分期付款的購房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不可享受優(yōu)惠。

3、銀行按揭

其購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，銀行以購房者的房子作為抵押，給購房者貸款，購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購房者、開發(fā)商和銀行三方。這種付款方式是購房者常使用的一種付款方式。

4、等額本息按揭貸款

那本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

申請房貸需掌握以下經驗：

1、合理進行資金規(guī)劃

購房者在作出購房決定之后，應該根據經濟實力來挑選住房的價格及大小，這樣就可以根據住房價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應該注意不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的風險準備金是很有必要的。

2、挑選“靠譜”房源

購房者在挑選房源的時候應挑選靠譜房源，尤其是預售住房，應注意開發(fā)商的實力和信譽，以免產生由于開發(fā)商資金周轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題，使得購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

3、優(yōu)先使用公積金貸款

公積金貸款的首付比例及利率較低，如果購房者符合公積金貸款條件，應當把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業(yè)貸款，在簽訂購房合同之后，也可以提取公積金來支付房款或月供。

4、注意個人征信情況

無論申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到購房者的貸款申請之后，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人征信出現問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學貸款存在多次逾期;二是為第三方擔保，第三方沒有按時還貸款。此外，水、電、煤氣費不按時交款，也會影響信用。