在海淀別墅辦理土地證流程是什么？在哪里辦理

不論是正在買(mǎi)房還是已經(jīng)有房的朋友，除了房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議書(shū)、住房買(mǎi)賣(mài)合同范本，土地證也是一個(gè)很重要的證件，很多朋友會(huì)問(wèn)土地證辦理流程，那么土地證如何辦理呢？下面就為你詳細(xì)介紹土地證辦理流程以及在哪里辦理的相關(guān)內(nèi)容。

在海淀別墅辦理土地證流程是什么？

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

在海淀別墅辦理土地證在哪里辦理？

1、別墅辦理土地證到海淀當(dāng)?shù)胤抗芫旨纯赊k理。

2、辦理土地證時(shí)需帶上：土地分割轉(zhuǎn)讓許可證；房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件；購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及后一頁(yè)復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件。

以上就是我們收集的關(guān)于在海淀別墅辦理土地證流程是什么以及在海淀別墅辦理土地證在哪里辦理的全部?jī)?nèi)容了，該證對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是相對(duì)比較重要的。如果沒(méi)有，那么購(gòu)房者買(mǎi)到的房子就會(huì)被認(rèn)定為違規(guī)建筑，這將會(huì)帶來(lái)很多必要的麻煩。