房貸提前還款有什么注意事項(xiàng)

1、注意提前還貸時(shí)間

不同的銀行在提前還貸的時(shí)間上也會(huì)不同，大多數(shù)的銀行都會(huì)要求貸款者至少在已經(jīng)還款一年之后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，如果貸款的銀行是中國(guó)銀行和建設(shè)銀行，那么想要提前還款一般都是需要先還貸一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行則需半年才可以提前還貸。

2、注意利息調(diào)整周期

銀行的利息調(diào)整周期是不相同的，如果大家在房貸期限是在10年以上的，那么在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，工行、農(nóng)行、建行等大型的銀行一般都是每年1月1日開(kāi)始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。

3、注意辦理撤銷(xiāo)抵押登記

房貸全部還清后要記得辦理撤銷(xiāo)抵押登記，大家無(wú)論是在合同的規(guī)定期內(nèi)還完房貸的，，還是提前還款的，大家在還清貸款之后都不要忘記辦理撤銷(xiāo)抵押登記。

房貸提前還款的流程

1、先打電話(huà)給銀行，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。

2、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。

3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會(huì)要求支付一個(gè)月供金額的違約金，并且當(dāng)月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。

5、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具貸款結(jié)清證明和住房抵押他項(xiàng)權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關(guān)證件到住房管理部門(mén)領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。