商品房怎么看房子的朝向

看住房朝向時(shí)，根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)(窗戶)朝向，即為整套住房的朝向。如果住房的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，住房朝向才為南向。

選住房朝向要注意什么

1、住房進(jìn)深

大家都是到住房的朝向會(huì)影響住房的采光條件，但影響住房采光條件的不僅僅是朝向，購房者還要注意住房的進(jìn)深，住房的進(jìn)深(進(jìn)深指一間獨(dú)立的住房?jī)蓹M墻間的距離)不可過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。

2、其他房間的朝向

大家在判斷住房的朝向的時(shí)候會(huì)著重看客廳和臥室的朝向，但是其他房間的朝向不可忽視了，比如衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但也要注意一下。

3、小區(qū)樓間距

樓間距也是影響采光的重要因素，挑選住房的朝向之前還應(yīng)該關(guān)注一下小區(qū)的樓間距，購房者在售樓處選房的時(shí)候可以根據(jù)沙盤來計(jì)算樓間距，根據(jù)樓間距的標(biāo)準(zhǔn)來判斷是否會(huì)影響住房的采光，樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順(想選低樓層的購房者要注意)。

4、住房朝向影響住房?jī)r(jià)格

很多時(shí)候，開發(fā)商也深刻地明白這個(gè)道理，甚至?xí)趦r(jià)錢上進(jìn)行調(diào)整，南北朝向的房子肯定會(huì)在價(jià)格上略貴一些，但是做一下價(jià)格的調(diào)整都是會(huì)因?yàn)榉孔淤u不出去的情況下，這樣的房子對(duì)于購買者而言，小便宜還是不要貪了，畢竟對(duì)于以后的居住體驗(yàn)很重要。

商品房朝向以什么為準(zhǔn)

門的位置，房子的方向。中國(guó)漢語中的朝向，一般是指建筑物.住房或門窗坐落的方向。以我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有來講，南北為正，因此最好是買南北朝向的。而且，南北向的住房，采光性好。我們國(guó)家氣候特色是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的住房，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比不錯(cuò)。

朝南的房子不一定就是最好的，住房朝向跟地域.地形.風(fēng)向.周邊道路走向等都有關(guān)系。在居住時(shí)住房朝正南，或正南偏東.偏西15度都不錯(cuò)，考慮到風(fēng)向.通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東.偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。