房貸審核慢是什么原因

銀行審核房貸的慢的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、資料不齊全：貸款人提交的申貸資料不齊全，銀行的審核速度會(huì)較慢，有時(shí)還會(huì)要求申請(qǐng)人補(bǔ)交其他資料。

2、政策收緊：如果銀行放款政策收緊，那么對(duì)于房貸的審核就會(huì)更加嚴(yán)格，從而延長(zhǎng)了審核時(shí)間。

3、資金緊張：銀行如果出現(xiàn)資金緊張的情況，很多貸款申請(qǐng)會(huì)被擱置，這樣一來(lái)房貸的審核速度就會(huì)放慢。

4、流水不夠：申請(qǐng)人如果銀行流水不夠，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提交其他資產(chǎn)證明，這樣一來(lái)會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間用于審核。

5、負(fù)債率高：負(fù)債率過(guò)高銀行會(huì)判斷該用戶為風(fēng)險(xiǎn)客戶，在審核的時(shí)候銀行會(huì)更加謹(jǐn)慎，因此審核的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。

房貸審核有沒(méi)有通過(guò)怎么查詢

1、去銀行查詢。

如果想了解房貸審批的具體結(jié)果和其他的細(xì)節(jié)，可以攜帶身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢，現(xiàn)在銀行、公積金中心的服務(wù)都非常好，不僅有機(jī)器可以自助查詢，也安排了工作人員提供咨詢服務(wù)。

去銀行查詢的時(shí)候還可以詢問(wèn)信貸經(jīng)理最新的貸款情況，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。

2、網(wǎng)上查詢。

對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，平時(shí)沒(méi)有太多的時(shí)間，可以挑選網(wǎng)上查詢的方式，只要開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額、審批進(jìn)度、還款明細(xì)等。

3、電話查詢。

如果只是想簡(jiǎn)單的了解房貸審批進(jìn)度，可以直接打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

總而言之，房貸審批后還有很多工作需要完成，貸款批下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。