公積金貸款買(mǎi)房麻煩嗎

公積金貸款買(mǎi)房并不麻煩，流程和商業(yè)貸款也沒(méi)太大區(qū)別，只不過(guò)是向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)而已，等管理中心審批完成，屆時(shí)客戶(hù)再去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，之后就會(huì)放款，全部手續(xù)大概花費(fèi)兩三個(gè)月時(shí)間。不過(guò)大家要注意，要想成功辦理公積金貸款，以下幾點(diǎn)要求必須得滿(mǎn)足才行：

1.已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上(如果當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心沒(méi)有開(kāi)通異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那必須得是在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金繳滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間才行，其他地方繳存的住房公積金不算)。

2.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)(若住房公積金賬戶(hù)被封存了，暫時(shí)無(wú)法辦理公積金貸款)。

3.名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多只能辦理兩次)。

如何申請(qǐng)住房公積金貸款

要申請(qǐng)住房公積金貸款，按如下流程操作即可：

1.選好房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/房主簽訂購(gòu)房協(xié)議/住房買(mǎi)賣(mài)合同，支付首付款(注意購(gòu)買(mǎi)的房子只能是住宅性質(zhì)，不可是公寓)。

2.攜帶個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞?hù)口本或暫住證、經(jīng)濟(jì)收入證明(比如銀行流水、工資單)、購(gòu)房協(xié)議/住房買(mǎi)賣(mài)合同和首付款收據(jù)等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金提出貸款申請(qǐng)。在柜臺(tái)找工作人員領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)后，將填好的表連同資料一并提交上去。

3.住房公積金管理中心展開(kāi)審核，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估住房?jī)r(jià)值。

4.收到審批通過(guò)通知后去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及到房管部門(mén)辦理住房抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

5.住房公積金管理中心進(jìn)行貸款發(fā)放，由受托銀行將款項(xiàng)劃撥至客戶(hù)名下銀行卡內(nèi)，然后系統(tǒng)再會(huì)轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/房主指定收款賬戶(hù)當(dāng)中。