申請(qǐng)組合貸款需要什么條件？有什么注意事項(xiàng)？

大家都知道公積金貸款利率是比低的，因此都會(huì)盡可能的挑選以公積金貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，但是公積金貸款有一定的額度限制，這部分額度可能達(dá)不到購(gòu)房者的貸款額度需求，但是如果購(gòu)房者還是想要使用公積金貸款的話，那么就只能考慮使用組合貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，那么申請(qǐng)組合貸款需要什么條件？組合貸款買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)？

申請(qǐng)組合貸款需要什么條件？

申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者需要滿足的條件更多，而且有些房產(chǎn)的賣(mài)家不支持組合貸款的付款方式，所以購(gòu)房者應(yīng)該了解清楚組合貸款需要什么條件，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要滿足這些條件：在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

組合貸款買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)？

1、用足公積金貸款

購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款時(shí)也是有注意事項(xiàng)的，應(yīng)該要注意公積金貸款的額度是多少，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候應(yīng)該以公積金為主，申請(qǐng)組合貸款時(shí)要盡量先用足公積金貸款的額度，并且在挑選貸款期限的時(shí)候，應(yīng)該盡量延長(zhǎng)，同時(shí)縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

2、提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款

很多購(gòu)房者在申請(qǐng)下來(lái)房貸之后都有提前還款的打算，如果組合貸款的借款人要提前還款的話，那就要注意了，在提前還貸的時(shí)候應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果還款的時(shí)候先還清商業(yè)貸款的話，那么借款人可節(jié)省許多房貸利息。

3、確定貸款金額

購(gòu)房在辦理組合貸款的時(shí)候，一定要注意先確定公積金貸款金額是多少，還有商業(yè)貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴(yán)格的，組合貸款更為嚴(yán)格，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

4、要選定適合自己的還款方式

不管是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都不是單一的，購(gòu)房者要注意了解清楚，然后挑選適合自己的還款方式，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，購(gòu)房者需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的組合貸款的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

對(duì)于繳納了住房公積金的人來(lái)說(shuō)，在公積金貸款額度不夠的情況，就可以申請(qǐng)組合貸款了，但是如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，購(gòu)房者就要注意了，有些開(kāi)發(fā)商是不支持組合貸款的，因?yàn)榻M合貸款比公積金貸款或者商業(yè)貸款要麻煩很多。以上就是關(guān)于申請(qǐng)組合貸款需要什么條件，以及組合貸款買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。