公積金貸款初審嚴還是復(fù)審嚴

一般來講，公積金貸款初審的時候會相對嚴格一點。這個部分主要是對申請人的信用情況進行核查，以及評估出所購住房的價值，而在復(fù)審的時候，則只需對文件資料進行確認，例如擔(dān)保手續(xù)流程是否無誤，合同簽訂是否規(guī)范等。

公積金貸款初審未通過是什么原因?

1、信用情況不好：上文已經(jīng)提到過，初審的時候會核查申請人的信用，這個部分是非常嚴格的，需要提供詳版的征信報告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過多，很有可能會被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個半年左右再去試。

2、首付比例太低：銀行在評估房產(chǎn)價值的時候，會把首付比例、房價漲跌、還款能力等方方面面都會考慮進去，而最可以直接體現(xiàn)價值的就是首付款，如果首付款太低，會讓銀行覺得你資金緊缺或者風(fēng)險太大而拒絕。

公積金貸款需要的材料

辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結(jié)婚的，還應(yīng)提供有效的結(jié)婚證，個人收入證明、大專學(xué)歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產(chǎn)權(quán)房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。