把第一套房賣了算首套嗎

把第一套房子賣了重新買房算首套房。簡單地說，如果已經(jīng)出售并且已經(jīng)完成了過戶，即名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)了，那么第二次貸款購買的房子就是首套房。如果已經(jīng)賣了但尚未完成過戶的，證明房子仍在您名下，再次購買的房子就是第二套房。

辦理首套房證明需要什么

開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

1、預(yù)約號時(shí)需攜帶以下材料：

(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;

(2)查詢以家庭為單位，1需本人到場，不可代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);

(3)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：

(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;

(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;

(3)集體戶的需開戶口證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶口所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

注意事項(xiàng)：

1、農(nóng)村戶口首套證明的開具

2、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會開個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

3、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對。

4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。