網(wǎng)簽是在哪里辦理

網(wǎng)簽去房管局的房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢的過程。

網(wǎng)簽合同要注意什么?

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

網(wǎng)簽的其他相關(guān)問題

1、通過網(wǎng)簽就能辦理房產(chǎn)證?

可以辦理網(wǎng)簽備案，證明該房產(chǎn)是五證齊全的房產(chǎn)，而房產(chǎn)五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。但是房產(chǎn)證的辦理，需要同時滿足五證齊全，通過竣工驗收，并且開發(fā)商對項目進行了初始登記(大證)，所以僅憑項目通過網(wǎng)簽就斷定可以辦理房產(chǎn)證是不合理的。

2、買房后什么時候網(wǎng)簽?

從執(zhí)行預售資金監(jiān)管開始，要求開發(fā)商與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單進行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認后，也就是3個工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過備案。

3、資格審查通過后就可以網(wǎng)簽嗎?

購房資格審核通過是購房人有資格買房的前置條件，按正規(guī)程序來看，是可以進行網(wǎng)簽的，但最終是否網(wǎng)簽成功，取決于買賣雙方以及其他因素。

4、什么情況下可以變更網(wǎng)簽合同?

在與開發(fā)商簽訂的購房合同通過網(wǎng)簽備案以后，除了買受人信息不可變更以外，其他的合同內(nèi)容都可以變更。合同變更的工作由開發(fā)商負責辦理，目前，房管局暫不受理個人業(yè)務。