房子怎樣才算婚前財產(chǎn)

1、婚前買房：現(xiàn)在法律上對于婚前財產(chǎn)的規(guī)定還是非常明確的，從原則上來說，婚前買房是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。兩個人的婚姻關(guān)系是從領(lǐng)結(jié)婚證開始的，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房的，并不可當做共同財產(chǎn)。

2、訂立婚前協(xié)議：婚前協(xié)議也可以起到保護婚前財產(chǎn)的作用，有的朋友在結(jié)婚之前就會去辦理婚前財產(chǎn)公證。若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，也就是說當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)。

3、父母出資買房：夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)當以夫妻兩人出資買房來看，如果是婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，這種情況應(yīng)該被看作是父母出資一方的個人財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)包括哪些

婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。

比如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，常識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn)。