住房組合貸款的條件及流程有哪些

住房子組合貸款是指對(duì)準(zhǔn)時(shí)足額繳存住房子公積金的天然人在買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房子時(shí)，中國(guó)銀行一起為其發(fā)放公積金自己住房子貸款和自營(yíng)性自己住房貸款而構(gòu)成的特定貸款組合。那么住房組合貸款的條件及流程有哪些呢?

住房組合貸款的條件及流程有哪些?

1、貸款用處：用銀行信貸資金與住房子公積金相配套，向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)采購(gòu)(締造、大修)各類(lèi)型住房子的具有徹底民事行為才能且準(zhǔn)時(shí)足額繳存住房子公積金的天然人發(fā)放的貸款。

2、貸款目標(biāo)：在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)采購(gòu)各類(lèi)型住房子的準(zhǔn)時(shí)足額繳存住房子公積金的天然人。

3、貸款條件：申請(qǐng)中國(guó)銀行自己住房子組合貸款有必要一起契合住房子公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)則和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性自己住房子貸款的規(guī)則。應(yīng)具有的基本條件為：

(1)有合法的身份;

(2)準(zhǔn)時(shí)足額繳存住房子公積金的天然人;

(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)杰出，有歸還貸款本息的才能;

(4)有合法有用的采購(gòu)(締造、大修)住房子的合同、協(xié)議以及貸款行申請(qǐng)供給的別的證實(shí)文件;

(5)有所購(gòu)住房子悉數(shù)價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)采購(gòu)自住住房子且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金份額為20%)，并確保用于支付所購(gòu)住房子的首付款。

(6)有貸款行認(rèn)可的財(cái)物進(jìn)行典當(dāng)或質(zhì)押，或(和)有滿足代償才能的法人、別的經(jīng)濟(jì)組織或天然人作為確保人;

(7)契合本地公積金管理部門(mén)規(guī)則的貸款條件;

(8)貸款行規(guī)則的別的條件。

4、貸款額度：公積金自己住房子貸款和銀行自營(yíng)性自己住房子貸款合計(jì)最高為所購(gòu)住房子銷(xiāo)售價(jià)格或評(píng)價(jià)價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%，其間公積金自己住房子貸款最高額度須依照本地住房子資金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)則履行。

5、貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)則的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)(目前為30年)，由公積金管理部門(mén)和貸款行根據(jù)貸款人的實(shí)際狀況，別離斷定貸款期限。

6、貸款利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性自己住房子貸款有些依照自己住房子貸款利率履行。公積金貸款有些依照自己住房子公積金貸款利率履行。

7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：

客戶向公積金管理部門(mén)和銀行順次提出貸款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下材料：

(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或別的有用身份證件);

(2)公積金管理部門(mén)和貸款行認(rèn)可的貸款人歸還才能證實(shí)材料，例如：收入證實(shí)、近三年的自己所得稅交稅證實(shí)或(和)財(cái)物證實(shí)等

(3)合法的采購(gòu)(締造、大修)住房子的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件;

(4)貸款人用于采購(gòu)住房子的自籌資金的有關(guān)證實(shí);

(5)公積金管理部門(mén)和貸款行規(guī)則的別的文件和材料。

8、客戶貸款流程:

(1)貸款咨詢：經(jīng)過(guò)建行網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解組合虹信貸款中自營(yíng)性貸款的有關(guān)狀況和申請(qǐng);經(jīng)過(guò)公積金基地網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點(diǎn)等了解公積金貸款的有關(guān)狀況和申請(qǐng);

(2)貸款申請(qǐng)：別離向住房子資金管理基地和銀行別離提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。

(3)簽訂合同：取得公積金自己住房子貸款額度以后，持公積金管理部門(mén)出具的《公積金自己住房子貸款托付告訴單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金自己住房子貸款和自營(yíng)性自己住房子貸款)?？蛻粼诮拥姐y行贊同貸款的告訴后，需與貸款行就公積金自己住房子貸款和自營(yíng)性自己住房子貸款別離簽訂貸款合同和擔(dān)保合同;

(4)貸款發(fā)放：公積金基地和建行別離在條件具有時(shí)按合同約好發(fā)放貸款;

(5)客戶還款：客戶按合同約好準(zhǔn)時(shí)還款?！?