住宅地下停車位所有權(quán)歸誰(shuí)所有

要依據(jù)具體的情況而定，如果是當(dāng)事人通過購(gòu)買的方式取得所有權(quán)的，歸當(dāng)事人所有，如果是有防工程的歸國(guó)所有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

買車位的六大注意事項(xiàng)

1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證；不可辦理產(chǎn)權(quán)的車位，就和增值扯不上關(guān)系，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買的唯一原因就是，方便。
2、如果是郊區(qū)低密度樓盤，要先了解小區(qū)的車位配比再?zèng)Q定是否購(gòu)買。
3、并不是所有的車位都能“買”，例如人防車庫(kù)，只能長(zhǎng)租20年。
4、買車位不可用公積金貸款，且有些樓盤的車位可能需要全款購(gòu)買。
5、車位一定是越早買越好，不僅可以優(yōu)先挑選車位，價(jià)格也相對(duì)便宜。
6、買車位時(shí)務(wù)必將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。

如何挑選合適的車位？

1、 單獨(dú)又離電梯口近的車位，單獨(dú)的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。
2、其次最好挑選一側(cè)靠墻或柱子的車位，不挑選靠管道、消防器材或者電機(jī)控制箱近的車位。
3、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花。
4、出入口處的車庫(kù)不要選，出入會(huì)車有出意外的風(fēng)險(xiǎn)。
5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風(fēng)險(xiǎn)。
6、車庫(kù)柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。